抵押貸款再融資是指用新貸款償還現有抵押貸款。新貸款可能有不同的條款，例如不同的利率或到期日。
抵押貸款利率處於歷史最低點已不是什麼秘密。事實上，根據房地產的數據，2019 年 2 月平均 30 年期固定利率抵押貸款利率僅為 3.56%，平均 15 年期固定利率抵押貸款利率為 2.62%，5 年期國債指數混合可調利率抵押貸款利率為2.57%。如果您像那裡的許多房主一樣，您可能想知道現在是否是為您的抵押貸款再融資的時候。雖然再融資可能是節省每月付款的好方法，但在決定之前權衡利弊至關重要。
如果有人正在考慮抵押貸款再融資，他們應該儘早這樣做。利率仍然很低，但預計未來幾年會上升。因此，如果有人等待太久，他們可能無法獲得合理的利率，從長遠來看最終可能會支付更多費用。
抵押貸款再融資可能是節省資金和鎖定低利率的好方法。
以下是在 2022 年為您的抵押貸款再融資的 5 大理由：
在過去十年中，抵押貸款再融資利率大幅下降，因為經濟已經成熟並進入較慢的增長速度，這意味著經濟正在發展並將繼續在一段時間內保持低利率。
您還清抵押貸款的時間越長，您節省的錢就越多。2018 年底，30 年期固定利率抵押貸款的典型利率為 4%。這意味著，如果您可以延長還款期或多付一兩年，您將不得不每月減少支出，並且會少付利息。
將您的抵押貸款再融資到較低的利率可能會為您節省資金，因此如果您需要，您將擁有更多的應急現金。請記住，利率因貸款產品和貸方而異。如果你和他們在一起，你現在的貸方可能會給你更低的利率。
由於抵押貸款再融資利率的低利率，兌現越來越受歡迎。兌現再融資，您可以使用您家中的資產通過合併來減少債務。您的抵押貸款餘額將增長的金額取決於您想要提取多少資產。
在進行現金再融資之前，有幾件事需要考慮。你知道你家有多少資產嗎？對於 卓御信貸 貸款，抵押貸款再融資可以幫助您取消抵押貸款保險，但如果您合併債務並取出超過 20% 的房屋淨值，它也可能迫使您支付抵押貸款保險。
制定未來減少總體債務的計劃也很重要，例如信用卡和汽車及私人貸款。卓御信貸 試圖了解客戶的目標，並需要幫助他們獲得最可接受的解決方案，以便與客戶合作。
如果您不打算在家中居住超過五年，您可能會為短期抵押貸款進行再融資。短期抵押貸款的抵押貸款利率通常低於 30 年期固定利率抵押貸款。
請記住，當您為短期抵押貸款再融資時，您將在貸款期限內支付更多利息。但如果您計劃在五年內搬家，短期抵押貸款可能是您的一個不錯的選擇。
房主還可以使用現金再融資來獲得裝修或其他費用的資金。例如，如果您需要裝修你的家居，您可以進行現金再融資並使用貸款收益來支付裝修的費用。
請記住，您需要擁有足夠的房屋淨值才能獲得現金再融資。而且，您應該只將貸款中的錢用於必要的開支，例如房屋維修。
您還可以使用現金再融資來支付大學學費或其他巨額費用。但是，只有當您對增加的抵押貸款付款感到滿意時，您才應該這樣做。
請記住，只有在對您有經濟意義的情況下，您才應該為抵押貸款再融資。在決定再融資方案之前，比較不同貸方的利率和費用。請務必諮詢財務顧問，以確保您為自己的財務未來做出最明智的決定。
如果您對當前的抵押貸款利率感到滿意，但擔心未來利率可能會上漲，您可以再融資以鎖定低利率。如果您不打算在未來五年內搬家，這可能是一個不錯的選擇。
但是，請記住，如果再融資後利率下降，您將無法利用較低的利率。您還必須支付與再融資相關的結算成本和費用。
決定之前權衡再融資的利弊很重要，確保你了解貸款的所有條款和條件。
抵押貸款再融資可能是節省利息或獲得房屋維修現金的好方法。但請務必在決定之前諮詢財務顧問。
如果您和許多人一樣，您可能想知道 2022 年抵押貸款再融資是否是一個好主意。在這篇文中，我們概述了明年為您的抵押貸款再融資的 5 大理由。無論您是想獲得低利率、合併債務還是縮短抵押貸款期限，2022 年再融資都有很多好處。我們鼓勵您查看 卓御信貸 的服務提供，看看抵押貸款再融資是否正確為你。謝謝閱讀！