在為時已晚之前在 2022 年為抵押貸款再融資的 5 大理由

抵押貸款再融資是指用新貸款償還現有抵押貸款。新貸款可能有不同的條款,例如不同的利率或到期日。

 

抵押貸款利率處於歷史最低點已不是什麼秘密。事實上,根據房地產的數據,2019 年 2 月平均 30 年期固定利率抵押貸款利率僅為 3.56%,平均 15 年期固定利率抵押貸款利率為 2.62%,5 年期國債指數混合可調利率抵押貸款利率為2.57%。如果您像那裡的許多房主一樣,您可能想知道現在是否是為您的抵押貸款再融資的時候。雖然再融資可能是節省每月付款的好方法,但在決定之前權衡利弊至關重要。

 

如果有人正在考慮抵押貸款再融資,他們應該儘早這樣做。利率仍然很低,但預計未來幾年會上升。因此,如果有人等待太久,他們可能無法獲得合理的利率,從長遠來看最終可能會支付更多費用。

 

抵押貸款再融資可能是節省資金和鎖定低利率的好方法。

 

以下是在 2022 年為您的抵押貸款再融資的 5 大理由:

 

1.降低您的抵押貸款利率

在過去十年中,抵押貸款再融資利率大幅下降,因為經濟已經成熟並進入較慢的增長速度,這意味著經濟正在發展並將繼續在一段時間內保持低利率。

 

您還清抵押貸款的時間越長,您節省的錢就越多。2018 年底,30 年期固定利率抵押貸款的典型利率為 4%。這意味著,如果您可以延長還款期或多付一兩年,您將不得不每月減少支出,並且會少付利息。

 

將您的抵押貸款再融資到較低的利率可能會為您節省資金,因此如果您需要,您將擁有更多的應急現金。請記住,利率因貸款產品和貸方而異。如果你和他們在一起,你現在的貸方可能會給你更低的利率。

 

2.合併債務

由於抵押貸款再融資利率的低利率,兌現越來越受歡迎。兌現再融資,您可以使用您家中的資產通過合併來減少債務。您的抵押貸款餘額將增長的金額取決於您想要提取多少資產。

在進行現金再融資之前,有幾件事需要考慮。你知道你家有多少資產嗎?對於 卓御信貸 貸款,抵押貸款再融資可以幫助您取消抵押貸款保險,但如果您合併債務並取出超過 20% 的房屋淨值,它也可能迫使您支付抵押貸款保險。

 

制定未來減少總體債務的計劃也很重要,例如信用卡和汽車及私人貸款卓御信貸 試圖了解客戶的目標,並需要幫助他們獲得最可接受的解決方案,以便與客戶合作。

 

3.利用短期抵押貸款

如果您不打算在家中居住超過五年,您可能會為短期抵押貸款進行再融資。短期抵押貸款的抵押貸款利率通常低於 30 年期固定利率抵押貸款。

 

請記住,當您為短期抵押貸款再融資時,您將在貸款期限內支付更多利息。但如果您計劃在五年內搬家,短期抵押貸款可能是您的一個不錯的選擇。

 

4.拿現金來改造你的家

房主還可以使用現金再融資來獲得裝修或其他費用的資金。例如,如果您需要裝修你的家居,您可以進行現金再融資並使用貸款收益來支付裝修的費用。

 

請記住,您需要擁有足夠的房屋淨值才能獲得現金再融資。而且,您應該只將貸款中的錢用於必要的開支,例如房屋維修。

 

您還可以使用現金再融資來支付大學學費或其他巨額費用。但是,只有當您對增加的抵押貸款付款感到滿意時,您才應該這樣做。

 

請記住,只有在對您有經濟意義的情況下,您才應該為抵押貸款再融資。在決定再融資方案之前,比較不同貸方的利率和費用。請務必諮詢財務顧問,以確保您為自己的財務未來做出最明智的決定。

 

5. 鎖定低利率

如果您對當前的抵押貸款利率感到滿意,但擔心未來利率可能會上漲,您可以再融資以鎖定低利率。如果您不打算在未來五年內搬家,這可能是一個不錯的選擇。

 

但是,請記住,如果再融資後利率下降,您將無法利用較低的利率。您還必須支付與再融資相關的結算成本和費用。

 

決定之前權衡再融資的利弊很重要,確保你了解貸款的所有條款和條件。

 

抵押貸款再融資可能是節省利息或獲得房屋維修現金的好方法。但請務必在決定之前諮詢財務顧問。

 

底線

如果您和許多人一樣,您可能想知道 2022 年抵押貸款再融資是否是一個好主意。在這篇文中,我們概述了明年為您的抵押貸款再融資的 5 大理由。無論您是想獲得低利率、合併債務還是縮短抵押貸款期限,2022 年再融資都有很多好處。我們鼓勵您查看 卓御信貸 的服務提供,看看抵押貸款再融資是否正確為你。謝謝閱讀!